Le Facility Management (FM) n'est pas un mot moderne pour désigner la gestion des bâtiments d'un site. Le Facility Management est nécessaire partout où des personnes se réunissent : sur les sites industriels, dans les immeubles de bureaux, les immeubles résidentiels, les écoles, les hôpitaux, les centres commerciaux, les aéroports, les salles de spectacle ou les stades. La tâche principale du facility management consiste à garantir des espaces de vie et de travail sains, organisés, fonctionnels et coordonnés. En gérant et optimisant les bâtiments de façon durable grâce à des prestataires de services, des artisans (indépendants) et en instaurant des solutions techniques innovantes et complexes. La Conrad sourcing platform vous propose des appareils de test et mesure pour tous les domaines de la maintenance domestique, du génie industriel et de l'artisanat. Nous vous présentons les solutions techniques qui vous préparent dès aujourd'hui pour les défis de demain.

✔ Maintenance
✔ Génie industriel
✔ Artisanat

Maintenance

Le gardien ou concierge est responsable du bien-être des utilisateurs et de l'entretien de la propriété. Il prend des mesures pour maintenir la valeur du bien immobilier et des locaux. La réalisation de réparations, de travaux d'entretien mineurs, le signalement de dommages ainsi que la gestion et la coordination des interventions des techniciens et artisans font également partie de ses tâches.

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Siemens - Comptage électrique avec des appareils étalonnés

Le terme ""MID"" signifie ""Measurement Instruments Directive"" (en français ""Directive sur les instruments de mesure""). Les appareils sont conformes à la directive européenne sur les instruments de mesure, que la Suisse a adoptée dans l'ordonnance relative aux instruments de mesure. Conformément à la loi sur l'étalonnage, seuls des appareils de mesure étalonnés peuvent être utilisés pour la facturation de l'électricité. Les appareils conformes à la MID satisfont aux normes et sont approuvés pour l'étalonnage. En Allemagne, à partir du 01.01.2021, les quantités tierces d'électricité doivent être définies conformément à la loi sur l'étalonnage pour continuer à bénéficier des privilèges de répartition. La fourniture d'électricité par des tiers existe si votre entreprise fournit de l'électricité à une personne physique ou morale pour sa consommation. Cela inclut, par exemple, la consommation d'électricité dans les espaces en location, l'électricité nécessaires aux travaux publics ou une cantine. L'équipement en location tels que les distributeurs, les imprimantes/photocopieurs ou toute infrastructure informatique en location sont également considérés comme des appareils tiers consommateurs. Si ce n'est pas le cas, vous risquez de payer une amende et de perdre ces privilèges. Les coûts de fourniture d'électricité pour sa propre consommation, sa propre production et d'autres consommateurs doivent être définis et mesurés.

En général, l'utilisation d'appareils de mesure certifiés MID est suffisante. Toutefois, s'il existe une alimentation électrique interne, l'énergie active (kWh) doit être enregistrée de façon synchrone toutes les 15 minutes. Le PAC2200 CLP (Certified Load Profile) répond à cette exigence.

Pourquoi est-ce urgent ?
Actuellement, de nombreuses entreprises n'ont pas une définition correcte des quantités tierces. Pour s'assurer que seule quantité d'électricité effectivement destinée à cet effet est subventionnée, ces quantités d'électricité doivent être consignées, définies et déclarées correctement en temps voulu d'ici la fin 2020. La mise en place de ces exigences nécessite des appareils de mesure étalonnés avec une interface de communication ainsi que la collecte de données dans un logiciel spécial. (SENTRON power manager et SIMATIC Energy Manager).

Enregistrer les quantités d'électricité pertinentes conformément à la loi sur l'étalonnage avec ou sans votre fourniture d'énergie

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Service technique

Le service technique installe, entretient et répare divers systèmes dans tout type d'entreprises. Cela inclut des systèmes d'énergie, des systèmes CVAC (chauffage, ventilation, air climatisé), diverses machines et installations. Les travaux des technciens sont destinés à éviter les pannes et assurer le bon fonctionnement des équipements du bâtiment.

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Flir - Rendre visible l'invisible Flir

Avant que les composants, appareils et raccordements électriques tombent en panne, ils présentent souvent des signes avant-coureurs en générant de la chaleur de façon inhabituelle. Cette chaleur est décelée de façon fiable au moyen d'une caméra thermique. Le sachant, des interventions de maintenance, de réparation ou de réparation peuvent être planifiées et cela évite des coûts inutiles. Grâce au Flir E95, les problèmes cachés deviennent visibles : défauts d'isolation du bâtiment, rétention d'humidité, tuyaux obstrués, circuits surchargés, problèmes avec les systèmes CVAC. L'annotation vocale et des logiciels permettent de documenter facilement et l'utilisation de modèles pour les rapports d'essai permettent de gagner beaucoup de temps. L'humidimètre FLIR MR176 avec caméra thermique intégrée permet de déceler rapidement une zone trop humide parce que la surface des matériaux se refroidit rapidement en raison de l'évaporation. L'humidité et la chaleur sont combinées et affichées sur une image. Ces éléments cachés deviennent visibles grâce à la technologie d'imagerie thermique Flir.

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Artisanat

Les artisans offrent des solutions individuelles et spécifiques pour les clients. Le travail s'effectue manuellement et est adapté et réalisé exactement aux besoins du client. Les artisans sont des spécialistes dans leur domaine, qui peuvent exercer leur métier correctement et avec la meilleure qualité avec les appareils de mesure adéquats.

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Système de détection précoce des légionelles ›

Endoscopie avec Laserliner :

le VideoFlex G3 Ultra possède une caméra tubulaire Felx jusqu'à 10 mètres de long et une fonction d'enregistrement pour l'image et la vidéo. Un artisan peut ainsi déterminer avec précision même les problèmes distants difficiles à atteindre et de documenter leur travail. Les devis et rapports sont ainsi plus transparents, ce qui augmente la confiance du client.

Mesure de la distance avec Laserliner :

Avec le télémètre G17 de Laserliner, 50 valeurs mesurées peuvent être enregistrées et les données peuvent être transférées via Bluetooth vers l'application gratuite MeasureNote. Cela a l'avantage que les données peuvent être sauvegardées de façon centrale et dootées d'autres attributs tels que l'adresse, la photo et plus encore et les mettre à disposition d'autres personnes et groupes. Des fonctions supplémentaires comme la sortie vocale, le lien vers les consignes d'utilisation et autres facilitent votre travail.

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Services adaptés et guides pour de mesures fiables